조용하고 안전한 한인빌리지에 넓은 잔듸 마당이 있는 그림같은 전원주택 매매 합니다. [300평]

  위치는 필리핀 클락 앙헬레스 인근에 위치한 행정구역상 포락에 위치한 한인빌리지 화랑빌입니다. 포락과 앙헬레스 경계부분에 있어서 실제 생활권은 앙헬레스 입니다. 앙헬레스 한인타운에서 20분거리, 네포몰 20분거리, 클락 공항 30분 거리에 있습니다. 현재 빌리지는 분양중에 있구요 60퍼센트정도 분양되었어며 다시 확장할 계획입니다. 건물주는 사실 2개월정도 거주했다가 급한 일이 있어서 한국으로 귀국한 상태입니다. 모든 가구 에어컨, 냉장고등 새거나 다름없는 상태입니다.   2016년기준 대지 분양가 평당 50만원 , 건축비 평당 (기본형) 170~180 입니다. 건축비는 집을 지을당시나 지금이나 같습니다. 단지 대지 분양가는 인상된 상태이구요. 매년 상승이 예상됨니다.   본건물에 방 4개, 화장실 3개 있습니다. 그리고 사진에 보시듯이 다락방이 상당히 크게 만들어 져 있어서 방으로 사용하셔도 됩니다. 다락방까지 포함하면 방이 5개 인 셈이죠... 그리고 별채에 따로 메이드 방이 있습니다. 메이드방, 메이드화장실, 부엌, 펌프실 이 있습니다.   땅을 사서 건물을 지을경우 땅값 50만원*300평= 1억 5천만원 건물 47* 180=  8,460만원 별채 (아떼방,화장실,부엌,펌프실) 10평가량=1천만원 침대, 에어컨,냉장고등 세팅= 대략 1천만원 위가격은 잔듸 조경비, 건축 옵션비용 등이 빠져 있는 상태 입니다.   희망 매매가 2억 2천만원 (네고 가능함) 임대 월 4만페소 (5만페소는 받아야 하나 임대중에도 매물로 내놓을 예정이므로 싸게 임대함. 임대기간중에 매매가 되었을 경우 일정부분 임대기간 보장해드림)   연락처 : 카톡 aujeff 글로버: 0906-516-0568 스마트: 0928-951-7422 -인터넷폰: 070-4624-6996 낮에 집에 없어서 전화 잘 안 받습니다. 문자 남겨주시면 연락드림니다.   건물주 한국 번호: 010-5104-2389 건물주는 현재 한국에 있어며 저는 부동산 매매를 하는 사람은 아니고요 지인의 부탁으로 필리핀에서 관리를 해주고 있습니다. 건물주와 직접 통화를 원하시는 분은 한국 번호로 하시면 됨니다.   외국인은 필리핀에서 땅을 개인 소유 할수 없습니다. 하지만  법인으로 개인명의 가능합니다. 법인으로 재산을 등기이전하시면 무엇보다 안전하며 상속세 없이 증여도 가능합니다. 현재 법인은 만들어져 있는 상태이므로 구매자가 인수 하셔도 되고 새로 만드셔도 됨니다. 명의변경이나 법인등기는 빌리지 시행사에서 안전하게 대행해 드리니 걱정 안하셔도 됨니다.